(подробнее...)
Программа вебинара:
- Определение стоимости строительства ресурсно-индексным методом;
- Эффективные приемы работы с программой «ГРАНД-Смета»;
- Ответы на вопросы.
доступна на официальном канале МГК «ГРАНД» на RUTUBE по
ссылке.
С 25 ноября 2023 года
Республика Бурятия перешла на ресурсно-индексный метод расчёта сметной стоимости строительства.
(подробнее...)
На основании статьи 8.3 Градостроительного Кодекса сметная стоимость строительства определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр.
27 ноября 2023 года опубликован федеральный реестр сметных нормативов, который содержит информацию о Письме Минстроя России от 23.11.2023 № 72412-ИФ/09 «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на IV квартал 2023 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом".
Для расчёта сметной стоимости строительства используются сплит-формы по ценовым зонам, содержащие информацию об индексах и ценах, размещенные на сайте fgiscs.minstroyrf.ru
(скачать одним файлом).
Ознакомиться с порядком создания сметной документации ресурсно-индексным методом можно на канале МГК ГРАНД.
С 1 августа 2023 года
экспертные организации осуществляют прием сметной документации на экспертизу в виде машиночитаемых электронных
документов (Письмо Минстроя России от 05.05.2023 N 25724-ИФ/00).
Сервис онлайн проверки XML документов:
https://checkxml.gge.ru/
Инструкция по подготовке сметной документации к экспорту в формат GGE для ПК «ГРАНД-Смета»
(
скачать).
При составлении смет организациями, работающими с УСНО применяется формула компенсации НДС:
- для ресурсно-индексного метода: (МАТ+ЭМ+ОБ)*0,2
- для базисно-индексного метода: (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+ОБ)*0,2
Подробнее...
В соответствии с п. 81. Приказа Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр
"Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта,
сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
сметная стоимость эксплуатации машин и механизмов в текущем уровне цен определяется без учёта средств
на оплату труда машинистов.
С момента размещения в ФРСН индексов по элементов прямых затрат
(для Республики Бурятия письмо Минстроя России от 02.07.2021 № 27603-ИФ/09
«О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2021 года,
в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ,
индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ» размещено в ФРСН 6 июля 2021 г.) вступили в силу:
Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства –
Приказ Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр и
Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства –
Приказ Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр.
Информация об удельном весе на материалы в составе накладных расходов и сметной прибыли,
в соответствии с данными методиками, а также о коэффициентах, применяемых организациями,
работающими на упрощенной системе налогообложения, отсутствует. Соответственно, изменяется формула компенсации НДС,
предложенная примером расчёта согласно письму Госстроя России № НЗ-6292/10 от 6 октября 2003 года.
События
.
приглашаем пройти обучение на курсах:
-
«Ценообразование и сметное дело в строительстве» (для начинающих инженеров-сметчиков)
-
повышение квалификации «Ценообразование и сметное нормирование» (для инженеров-сметчиков с опытом работы)
Запись по тел. (3012)21-24-59, +79149857333
Новости ценообразования в строительстве
15 мая 2023 г. вступили в силу:
Изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 г. № 145
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
и в Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
(подробнее...)
15 мая 2023 года вступили в силу абз. 52, 53, 63-65, 85-87, 95-102
Постановления Правительства РФ от 06.05.2023 № 717
"Об утверждении положения о порядке экспертного сопровождения результатов инженерных изысканий
и (или) разделов проектной документации объекта капитального строительства, внесении изменений в некоторые акты
Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положения некоторых актов
Правительства Российской Федерации"
В результате были внесены изменения в Постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий",
а именно:
п.20.1 дополнен абзацем о пересчете сметной стоимости с учетом изменений в СНБ и индексах не только для
базисно-индексного, но и для ресурсно-индексного метода
(т.е. ФСНБ - 2022 и индексы по группам однородных строительных ресурсов);
в п.27.3 и п.35.1 добавлены наименования, связанные с ресурсно-индексным методом определения сметной стоимости;
на основании изменений в п.45.12 если при проведении первичной проверки достоверности определения сметной стоимости
использовался ресурсно-индексный метод, то повторная проверка осуществляется тем же методом,
но с учётом изменений в ФРСН. В случае, если при первичной проверке использовался базисно-индексный метод,
то и при повторной проверке используется тот же метод с учётом изменений в ФРСН;
в п.45.13 - если до даты заключения контракта, но после прохождения первичной экспертизы были внесены изменения
в сметную документацию без изменения объёмов, конструктивных решений и т.п.,
то и для базисно-индексного и ресурсно-индексного методов, в случае изменений в СНБ (на основании данных в ФРСН)
требуется прохождение повторной экспертизы, в случае, если изменения в определении сметной стоимости коснулись только индексов,
прохождение повторной экспертизы только по решению заказчика.
п.30 Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
дополнен информацией о ресурсно-индексном методе, т.е. о ФСНБ-2022 и индексах по группам однородных строительных ресурсов,
размещенных в ФРСН.
25 марта 2023 г. вступили в силу:
Изменения в Методику расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утв. приказом Минстроя РФ № 326/пр от 05.06.2019 г.
(
приказ Минстроя России № 17/пр от 14.03.2023 г.)
2 января 2023 г. вступила в силу:
Методика определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, утвержденная
приказом Минстроя России от 26 октября 2022 года № 904/пр
1 января 2023 г. вступила в силу:
Методика определения сметной стоимости строительства с применением федеральных единичных расценок (ФЕР)
и их отдельных составляющих, утвержденная
приказом Минстроя России от 8 августа 2022 года № 648/пр
11 сентября 2022 года вступили в силу:
Изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов
капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации на территории Российской Федерации, утверждённую приказом Минстроя РФ
№421/пр от 4 августа 2020 г.
(
приказ Минстроя России № 557/пр от 07.07.2022 г.)
8 июля 2022 года вступили в силу:
Изменения в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
(
приказ Минстроя России № 317/пр от 23.04.2022 г.)
1 февраля 2022 года вступило в силу:
Изменение 9 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России № 961/пр и № 962/пр от 20.12.2021 г.)
1 декабря 2021 года вступило в силу:
Изменение 8 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России № 745/пр и № 746/пр от 14.10.2021 г.)
21 октября 2021 г. вступают в силу:
Изменения в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
(
приказ Минстроя России № 636/пр от 02.09.2021 г.)
9 августа 2021 г. вступила в силу:
Методика определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время
(
приказ Минстроя России №325/пр от 25.05.2021).
1 июля 2021 года вступили в силу:
Изменение 7 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России № 407/пр и № 408/пр от 24.06.2021 г.)
Изменение 6 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России № 320/пр и № 321/пр от 24.05.2021 г.)
1 июля 2021 года утрачивают силу:
МДС 81-25.2001 "Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве";
МДС 81-33.2004 "Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве";
МДС 81-34.2004 "Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве,
осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним" (приказ Минстроя России № 245/пр от 21.04.2021 г.).
При составлении сметной документации с применением индексов изменения сметной стоимости строительства,
начиная со II квартала 2021 года применяются:
Методика по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
(
приказ Минстроя России № 774/пр от 11.12.2020 г.)
Методика по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства
(
приказ Минстроя России № 812/пр от 21.12.2020 г.).
31 марта 2021 года вступило в силу:
Изменение 5 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020
(приказы Минстроя России № 50/пр и № 51/пр от 09.02.2021 г.)
1 января 2021 года вступает в силу:
Изменение 4 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России № 635/пр и № 636/пр от 20.10.2020 г.)
10 ноября 2020 года вступила в силу:
Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений,
включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства
(
приказ Минстроя России №332/пр от 19.06.2020)
Утратили силу:
ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений" и
ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений
при производстве ремонтно-строительных работ"
(
приказ Минстроя России №686/пр от 13.11.2020).
5 октября 2020 года вступила в силу:
Методика определения сметной стоимости строительства,
реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства,
работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
(
приказ Минстроя России №421/пр от 04.08.2020).
Утратила силу:
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
(
приказ Минстроя России №592/пр от 06.10.2020).
26 сентября 2020 года вступила в силу:
Методика определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом
(
приказ Минстроя России №318/пр от 15.06.2020).
Утратили силу:
Методические рекомендации для определения затрат, связанных с осуществлением строительно-монтажных работ вахтовым методом
(
приказ Минстроя России №608/пр от 12.10.2020)
26 июля 2020 года вступила в силу:
Методика определения затрат на осуществление функций технического заказчика
(
приказ Минстроя России №297/пр от 02.06.2020)
1 июля 2020 года вступили в силу:
Изменение 1 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России №171/пр и 172/пр от 30.03.2020);
Изменение 2 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России №294/пр и 295/пр от 01.06.2020).
Изменение 3 в базу ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России №352/пр и 353/пр от 30.06.2020).
8 апреля 2020 года утратила силу
база ГЭСН-2017, ФЕР-2017 (приказ Минстроя России №195/пр от 08.04.2020)
31 марта 2020 года вступила в силу
база ГЭСН-2020, ФЕР-2020 (приказы Минстроя России №871/пр - 876/пр от 26.12.2019).
26 марта 2020 года вступила в силу:
Методика по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве
(
приказ Минстроя России №15/пр от 16.01.2020)
15 февраля 2020 года вступил в силу
Порядок определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта,
заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем),
начальной цены единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере
градостроительной деятельности (за исключением территориального планирования)
и Методики составления сметы контракта, предметом которого являются строительство,
реконструкция объектов капитального строительства (Приказ Минстроя России №841/пр от 23.12.2019)
подробнее...
16 января 2020 года
-
Утратило силу Постановление Правительства РФ №427 от 18.05.2009
"О порядке проведения достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов капитального наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации..."
(Постановления Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948).
-
Отныне, проверка достоверности определения сметной стоимости в случаях,
установленных частью 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации
(далее - проверка сметной стоимости) является предметом государственной экспертизы проектной документации
(п.27 Постановление Правительства РФ №145 от 05.03.2007
"О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий").
1 января 2020 года вступили в силу
-
Укрупненные нормативы цены строительства НЦС-2020 (Приказы Минстроя России №825/пр от 19.12.2019,
№868/пр от 25.12.2019, №№903/пр - 921/пр от 30.12.2019).
-
Методика разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядок их утверждения
(Приказ Минстроя России № 314/пр от 29.05.2019).
10 сентября 2019 года вступили в силу
-
Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные,
ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы (Приказ Минстроя России №519/пр от 04.09.2019).
-
Методические рекомендации по применению сметных норм (Приказ Минстроя России №507/пр от 04.09.2019).
-
Методические рекомендации по определению сметных цен на затраты труда в строительстве
(Приказ Минстроя России №515/пр от 04.09.2019).
-
Методические рекомендации по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
(Приказ Минстроя России №513/пр от 04.09.2019).
-
Методические рекомендации по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции,
оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства (Приказ Минстроя России №517/пр от 04.09.2019).